O que é avaliação imobiliária?

A avaliação imobiliária é um relatório que consiste em conhecimentos técnicos e científicos para avaliar bens. Com embasamento normativo e seguindo uma série de procedimentos com o objetivo de gerar um laudo. Sendo assim, é um relatório detalhado conforme a finalidade da avaliação para determinar o valor de uma propriedade.
Os procedimentos envolvidos são: a vistoria do imóvel e de seu entorno, uma pesquisa completa das propriedades semelhantes/comparáveis da região onde se localiza o bem e cálculos de avaliações precisos, de acordo com a metodologia e as normas requeridas.

Por que fazer uma avaliação imobiliária?

São diversas as finalidades que podem levar à realização da avaliação imobiliária. Dentre elas, destacamos algumas:

• Tornar as negociações justas e embasadas em casos de compra e venda de imóveis com o objetivo de evitar divergência e desgaste entre as partes;
• Prover segurança para instituições financeiras e proprietários de imóveis para fins de garantias bancárias;
• Determinar o valor locativo justo de um imóvel, como também, suas revisões;
• Chegar ao valor justo de indenização em casos de desapropriação;
• Elaborar inventários e ações de falência à medida que atualiza seus valores;
• Ações litigiosas em geral que envolvem bens patrimoniais como garantias, pagamentos ou amortizações;
• Revisar o cálculo de Imposto Causa Mortis e Doação de Quaisquer Bens ou Direitos (ITCD) que incide sobre doações ou transmissões hereditárias ou testamentárias de bens móveis e imóveis;

       Agora você já compreendeu a importância da avaliação imobiliária, mas não sabe o que precisa fazer? Nós vamos te explicar!